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租赁厂房按最新的国际会计准则 做融资租赁 如何处理？
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1、租赁期开始日：
借：应收融资租赁款一租赁收款额（尚未收到的租赁收款额）
应收融资租赁款—未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）
贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多也可通过固定资产核算）
资产处置损益（公允价值-账面价值）（或借方）
银行存款（发生的初始直接费用）
应收融资租赁款—未实现融资收益
应交税费—待转销项税额
小贴士：应收融资租赁款是含税金额，纳税义务时间未到，小规模企业也可以参照设置待转销项税额科目过渡下，待纳税义务发生，再确认增值税。
2、分期收到租金时：
借：银行存款
贷：应收融资租赁款一租赁收款额
同时确认增值税：
借：应交税费—待转销项税额
贷：应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-应交增值税/应交税费—简易计税
3、分期摊销未实现融资收益时：
借：应收融资租赁款—未实现融资收益
贷：其他业务收
2022 08/18 13:43
84784957 
2022 08/18 13:46
我是承租方不是出租方
悠然老师01 
2022 08/18 15:41
1、承租方租入固定资产：
借：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
贷：租赁负债——租赁付款金额
2、支付利息费用以及租赁费用：
借：财务费用——利息费用
贷：租赁负债——未确认融资费用
借：租赁负债——租赁付款金额
贷：银行存款
3、租赁期满后行使购买权：
借：固定资产
使用权资产累计折旧
租赁负债——租赁付款额
贷：使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
银行存款
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