老师您好！有下面的例题转让自建旧办公楼合同记载的含税收入1300万元、成本700万元（其中土地价款200万元），但未缴纳转让环节的相关税费。经评估机构评估该办公楼的重置成本为1600万元，成新度折扣率为5成。应缴纳的土地增值税：扣除金额＝200＋8.08＋1600×50%＝1008.08（万元）增值额＝[1300－1300÷（1＋5%）×5%]－1008.08＝230.02（万元）增值率＝230.02÷1008.08×100%＝22.82%，适用税率为30% 应缴纳的土地增值税＝230.02×30%＝69.01（万元）疑问？为什么使用评估价值1600*50%作为允许抵扣的金额？_CPA

问题已解决

老师您好！有下面的例题转让自建旧办公楼合同记载的含税收入1300万元、成本700万元（其中土地价款200万元），但未缴纳转让环节的相关税费。经评估机构评估该办公楼的重置成本为1600万元，成新度折扣率为5成。应缴纳的土地增值税：扣除金额＝200＋8.08＋1600×50%＝1008.08（万元）增值额＝[1300－1300÷（1＋5%）×5%]－1008.08＝230.02（万元）增值率＝230.02÷1008.08×100%＝22.82%，适用税率为30% 应缴纳的土地增值税＝230.02×30%＝69.01（万元）疑问？为什么使用评估价值1600*50%作为允许抵扣的金额？