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预售的房地产预缴企业所得税计算公式=(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%。 老师,这个公式中的预售收入是指含税还是不含税?

84784970| 提问时间:2022 09/09 08:53
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王雁鸣老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
同学你好,是指的不含税收入。
2022 09/09 08:54
84784970
2022 09/09 08:58
有政策文件支撑吗?现在和有关部门对接这个问题,大家已经不一致
王雁鸣老师
2022 09/09 09:26
同学你好,《增值税暂行条例》第六条的规定,销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额。同时,《企业所得税法》第六条规定,企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。    企业所得税讲的是收入的概念,增值税是价外税,收入是不含增值税的。从国家对非居民企业缴纳企业所得税的规定中也可看出这点。    《国家税务总局关于营业税改征增值税试点中非居民企业缴纳企业所得税有关问题的公告》(国家税务总局公告2013年第9号)规定,“营改增”试点中的非居民企业,取得企业所得税法第三条第三项规定的所得,在计算缴纳企业所得税时,应以不含增值税的收入全额作为应纳税所得额。 
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