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您好，老师，我们单位是非房地产公司，销售不动产税都是按照评估价在房产所在地主管税局交的，现在要在公司主管税局交企业所得税，请问一下是按照实际收款价还是评估价？
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你好； 按照实际价款来缴纳哈 ； 如果你们实际价款过低或者不合理的； 就会让你按评估价值来报税的
2022 09/16 15:02
84784981 
2022 09/16 15:12
我们实际卖房收到190万，评估价是300万，这个我们怎么确定呢？
meizi老师 
2022 09/16 15:15
你好； 你 这个看市场价卖多少来考虑
84784981
2022 09/16 15:17
市场价就是评估价吗？
meizi老师
2022 09/16 15:19
你好； 是的； 就是你这样可能会多缴纳很多税费的
84784981
2022 09/16 15:39
印花税，增值税，附加税，土地增值税，契税都在房屋所在主管税局交过了，按照的是评估价交的。发票按照实际收款金额也开过了。现在就剩企业所得税没申报了，全款是16年收到的，买方一直没过户，不知道企业所得税怎么申报了？
meizi老师
2022 09/16 15:41
你好； 企业所得税看你 当期的利润总额来考虑的
84784981
2022 09/16 15:50
企业所得税收入不知道是不是按照评估价来算？要是按照评估价算就和利润表中的收入不一致了。
meizi老师
2022 09/16 15:54
你好； 你开票开的好多出去嘛 ； 税务局找你了吗 ；认为你报的数据不对吗
84784981
2022 09/16 16:09
开的发票是190万，申报表申报的是300万，申报成功了。
meizi老师
2022 09/16 16:11
你好 ； 那你 无票收入做110 ； 开票收入做190 ； 和你申报表一致； 你所得税按 300万来报 ；增值税也得按300万
84784981
2022 09/16 16:25
开的发票是190万，我们单位增值税是月报，增值税这个月报过了，190万填写在了开票收入里，110万填写在了未开票收入里。所以企业所得税要和增值税一致，也是300万吗？
meizi老师
2022 09/16 16:26
你好； 是的； 都是按300万； 不然你 增值税和所得税收入会不一致； 会异常的
84784981
2022 09/16 16:38
利润表里营业外收入和增值税、企业所得税不一致对吗？
meizi老师
2022 09/16 16:41
你好； 你要做主营业务收入去； 这样就一致； 不一致税务局会找你的情况说明的
84784981
2022 09/16 16:45
我们单位主营业务是技术服务，这个是销售不动产，能做到主营业务收入里吗？
meizi老师
2022 09/16 16:46
你好 ； 你们营业执照范围有这个 不动产销售没有； 没有的话； 这个不动产 你们之前做的啥科目 ； 固定资产吗
84784981
2022 09/16 16:47
我们是16年收到的190万，一直挂在固定资产清理科目里，现在买家过户了，我们转到了营业外收入。
meizi老师
2022 09/16 16:47
你好； 那 你 没有资产处置损益科目 ； 做的营业外收入； 那么就是会不一致的； 你申报表不一致； 是对的
84784981
2022 09/16 16:54
申报表和利润表不一致，是对的吗？
meizi老师
2022 09/16 16:55
你好； 是的； 你这个就是会导致有差异的； 这个变卖固定资产 会导致的
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