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某公司拟租赁一间厂房，期限是10年，假设年利率是 10%，出租方提出以下几种付款方案：(1）立即付全部款项共计20万元；(2)从第4年开始每年年初付款4万元，至第10年年初结束；(3）第1到8年每年年末支付3万元，第9年年末支付4万元，第10年年末支付5万元。要求：通过计算回答该公司应选择哪一种付款方案比较合算？
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方案一：20万元就是现值，不需要计算。
方案二：递延年金，可以看做普通年金，第4年年初付款，可以看做是从第3年年末付款。
方案三：1-8年年末付款看做普通年金，分别计算第9年、第10年的折现指。
比较三个方案的现值，选择最低的方案。
2022 09/28 15:01
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