小李拟购买-套2,000,000元的商品房，采用分期付款的方式，首付40%的房款，其余部分向银行贷款支付。假设银行贷款利率为6%，偿还期为20年,还款方式为每年年末等额还本付息，小李的投资必要收益率为8%。 1)银行贷款的年偿还额为多少? 2)这套商品房的购买现值为多少?_实务

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小李拟购买-套2,000,000元的商品房，采用分期付款的方式，首付40%的房款，其余部分向银行贷款支付。假设银行贷款利率为6%，偿还期为20年,还款方式为每年年末等额还本付息，小李的投资必要收益率为8%。 1)银行贷款的年偿还额为多少? 2)这套商品房的购买现值为多少?

84785001| 提问时间：2022 09/30 10:04

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小默老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,高级会计师

你好同学 1银行贷款的年偿还额为A A*（P/A，6%，20）=2,000,000*（1-40%） 2这套商品房的购买现值=2,000,000*40%+A*（P/A，8%，20）

2022 09/30 14:10

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