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问题已解决
郭老师，你好，昨天的问题还有疑问，我司有多个房产，营改增前后都有取得，一般计税，那有的租户是租营改增前取得的房子，有的是租营改增之后取得的房子，怎么确认开票税率呢？
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你好，你都统一起来，自己的房屋营改增值钱的5%，营改增之后的9%
进来的你看你租赁合同，营改增之前租赁进来的5%，营改增之后的9%，你现在要统一，
营改增之前的你不能一部分开百分之五一部分开9%。
2022 10/27 09:38
84784982 
2022 10/27 09:50
你的意识是我司开给租户发票的税率，若他们租我司营改增之前取得的房子，则开5%，租我司营改增之后取得的开9%？
郭老师 
2022 10/27 09:53
对的是的是这个意思。
84784982
2022 10/27 10:03
那如果我司是营改增之前取得的房子，应该开5%，实则开了9%给租户，税局怎么知道开错了呢
郭老师
2022 10/27 10:06
因为你取得的房屋发票税务局那边可以查
84784982
2022 10/27 10:19
你是指我司买入或者租入时收取的发票，税务局有备案，等到我司开给租户时，税局可以比对吗
郭老师
2022 10/27 10:21
对的，是的，可以这么理解的。
84784982
2022 10/27 10:25
我不明白，为何政策要规定营改增之前取得的，出租就要开给租户5%，之后取得就要开9%，不是都一样吗，为何要区分税率呢
郭老师
2022 10/27 10:31
不一样的，因为你营改增直拳取得的房屋，这个没有进项，没法抵扣。
郭老师
2022 10/27 10:31
所以让你简易计税。
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