问题已解决

老师,您好,跟您请教个问题,外购房屋的印花税并入到房产原值计征房产税吗?

84784959| 提问时间:2022 10/27 11:08
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郭老师
金牌答疑老师
职称:初级会计师
你好,这个可以单独做税金及附加的。契税是合并到房屋一块交房产税。
2022 10/27 11:09
84784959
2022 10/27 11:12
那印花税是可以不并入原值的,是吗?
郭老师
2022 10/27 11:13
对的是的是这个意思的。
84784959
2022 10/27 11:19
有对应政策吗?
84784959
2022 10/27 11:24
之前核算都没有并入
郭老师
2022 10/27 11:30
按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益。所以,取得发票只是通常采用的一个重要标志,但不是外购固定资产入账的唯一标准。其他相关税费以及应归属固定资产价值的融资费用也是构成固定资产入账价值的因素。 至于折旧起始时点,固定资产准则应用指南有明确的规定:固定资产应当按月计提折旧,当月增加的固定资产,当月不计提折旧,从下月起计提折旧;当月减少的固定资产,当月仍计提折旧,从下月起不计提折旧。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额。按上述规定,你单位购入的办公用房应该从你单位可以使用状态的次月开始计提折旧,即使未取得发票或者尚未结算完价款,也要按暂估价值计提折旧。如果购入后你单位自行装饰装修后才使用的,除非具有更新改造性质的,一般认为装饰装修前已达到可使用状态。 ②按规定,印花税在发生当时计入管理费用。购买房产和承受土地使用权所承担的契税,应该计入购入资产的价值。
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