2×06年12月20日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2×07年1月1日为租赁期开始日，2×09年12月31日到期。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2×07年1月1日此办公楼的公允价值为900万元，账面原价为2000万元，已提折旧为1200万元，未计提减值准备。2×07年12月31日该办公楼的公允价值为1200万元，2×08年12月31日该办公楼的公允价值为1800万元，2×09年12月31日该办公楼的公允价值为1700万元。2×09年12月31日租赁协议到期，甲公司与乙公司达成协议，将该办公楼出售给乙公司，价款为3000万元，增值税率为9%。该交易于2×10年初完成。假定不考虑其他因素，甲公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为()。_初级职称

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2×06年12月20日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2×07年1月1日为租赁期开始日，2×09年12月31日到期。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2×07年1月1日此办公楼的公允价值为900万元，账面原价为2000万元，已提折旧为1200万元，未计提减值准备。2×07年12月31日该办公楼的公允价值为1200万元，2×08年12月31日该办公楼的公允价值为1800万元，2×09年12月31日该办公楼的公允价值为1700万元。2×09年12月31日租赁协议到期，甲公司与乙公司达成协议，将该办公楼出售给乙公司，价款为3000万元，增值税率为9%。该交易于2×10年初完成。假定不考虑其他因素，甲公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为()。

m657087766| 提问时间：2022 10/31 12:56

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财会老师

金牌答疑老师

职称：初级

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本题主要是投资性房地产出售对营业利润的影响。其影响科目有：其他业务收入、其他业务成本。公允价值变动损益在处置时转入其他业务成本，属于损益内部一增一减，不影响营业利润总额。

2022 10/31 13:54

m657087766

2022 10/31 14:02

这道题完整的会计分录怎么写？

财会老师

2022 10/31 14:13

借：投资性房地产 900 　　累计折旧 1200 　　贷：固定资产 2000 　　　　其他综合收益 100 处置时：借：银行存款 3270 　　贷：其他业务收入 3000 　　　　应交税费——应交增值税（销）3000×9%=270 借：其他业务成本 1700 　　贷：投资性房地产 1700 借：其他综合收益 100 　　贷：其他业务成本 100 借：公允价值变动损益 800 　　贷：其他业务成本 800