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问题（2）怎么算？请详细讲解不明白？
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这里仅需针对地上的2600-100-300=2200万元的部分计算房产税的，其中1-6月是按2200万元从价计征房产税的，7-12月是按（2200-300）部分从价计征房产税的，7-12月从租计征房产税为24/2*12%。
2022 11/08 17:31
徐文语考注会必胜 
2022 11/08 17:44
7-12月为什么要减300，2200已经减过300了，
徐文语考注会必胜
2022 11/08 17:48
3000万原值包括厂房2600+幼儿园300+独立地下室100=3000
为什么7-12月又计算了一遍（2200-300）？这部分已经出租了啊
税法老师 
2022 11/08 17:49
这部分出租了所以这里就只能从租计征，不能在从价计征了所以要扣除的
徐文语考注会必胜
2022 11/08 17:55
答案解析是这样的不理解：2600*（1-20%）*1.2%*6/12+（2600-300）*（1-20%）*1.2%*6/12+24/12*6*12%=24.96万元=249600元
徐文语考注会必胜
2022 11/08 17:56
幼儿园不是免税吗？为什么又要+（2600-300）*（1-20%）*1.2%*6/12
这部分为什么还要计算一边房产税？
税法老师
2022 11/08 18:01
这里幼儿园是免税的，这里题目说的2600万元是不包含幼儿园的金额的，这里是厂房的金额的。
徐文语考注会必胜
2022 11/08 18:12
不包括幼儿园金额为什么还要减掉呢？
徐文语考注会必胜
2022 11/08 18:12
不包括幼儿园金额为什么还要减掉呢？
税法老师
2022 11/08 19:14
这后面减的300不是扣除幼儿园的，是针对业务1中的300万房产从租计征部分的扣除的。
徐文语考注会必胜
2022 11/09 08:49
谢谢老师。终于明白了
税法老师
2022 11/09 09:10
好的，不客气，祝您学习愉快
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