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第五题如何计算老师

营改增后，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，扣除项目的金额按照下列方法计算：提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的，按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。计算扣除项目时“每年”是指按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年。未满12个月但超过6个月的，可以视同一年。本题中2016年6月-2021年4月，按五年计算。 可以扣除旧房金额以及加计扣除＝（350＋17.5）×（1+5%×5）＝459.38（万元）。

就只有7个月算一年吗

19个月算2年？7个月呢？

“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。 如果只有7个月，不算，第一年必须要满12个月。 19个月算2年。

明白了。谢谢

不客气，祝您学习愉快~~~