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请问老师这个第四问 房地产企业销售开发产品 增值税为什么不是差额计算的?为什么不是(108-45*88%)/1.09*9%

71976621| 提问时间:2022 11/17 11:16
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税法老师
金牌答疑老师
职称:税务师
预缴时不能差额,只有一般计税且在汇算清缴时才可以差额计税。
2022 11/17 14:40
71976621
2022 11/17 16:13
这个89174311.93好像不是预缴的呀 好像就是正常缴纳的销项税
税法老师
2022 11/17 17:05
这里的108000万元是需要进行预缴增值税的,预缴的时候用108000/11.09*3%
71976621
2022 11/17 17:33
就是这个89174311.93 为什么不是(108-45*88%)/1.09*9% 答案没有-45*88% 为什么不差额?这里不是预缴就是缴增值税吧?
税法老师
2022 11/17 20:49
本题增值税是差额征税,准予扣除土地价款。会计上是分两步处理: 第一步:按销售收入全额计算销项税额1080000000÷1.09×9%=89174311.93元,并计入“应交税费-应交增值税(销项税额)”的贷方; 第二步:就准予扣除的土地价款相应的增值税450000000×88%÷1.09×9%=32697247.71元,计入“应交税费-应交增值税(销项税额抵减)”的借方。 上述两个科目的差额就是差额征税后的销项税额,即:89174311.93-32697247.71=56477064.22元。
71976621
2022 11/17 20:52
谢谢老师!
税法老师
2022 11/17 20:59
不客气,祝您生活愉快。
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