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对的老师，这样怎么开票好点儿？

你好，个人房东能直接开给客户吗？能直接开的话，最好直接开给客户。

你们单位就不用隐瞒了收入。少交了税款。

个人代开会比较划算是吗？如果做了临时税务登记税费会更贵点？

增值税1.5%，附加税6%，个税0.5%-2%，地方有差异，房产税6%。如果开普通发票，月租金15万以内可以免增值税、附加税，个人需要交这些。

你们企业租赁的话是小规模，增值税5%，附加税6%，印花税千分之一减半，所得税根据利润，如果是普通发票，季度45万以内可以免增值税、附加税。

深圳市个人出租非住房个税按核定征收时，具体的税种和税率为：开具普票：1、月租金（不含税）≤15万元，综合征收率为3%（房产税2%，个人所得税1%）；2、月租金（不含税）＞15万元，综合征收率为8.3%（增值税5%，房产税2%，个人所得税1%，城市维护建设税0.175%，教育费附加0.075%，地方教育费附加0.05%）。开具专票：1、月租金（不含税）≤10万元，综合征收率为8.175%（增值税5%，房产税2%，个人所得税1%，城市维护建设税0.175%）；2、月租金（不含税）＞10万元，综合征收率为8.3%（增值税5%，房产税2%，个人所得税1%，城市维护建设税0.175%，教育费附加0.075%，地方教育费附加0.05%）。小贴士：若属于据实征收时，各税种按正常的税率计算缴纳，符合优惠条件的，正常享受优惠 这个是针对个人还是个体户？

这个是针对个人的。