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m8128_87588| 提问时间：2022 12/05 16:34

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牛牛老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师

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学员你好！稍等解答中

2022 12/05 16:42

牛牛老师

2022 12/05 16:50

计算土增时可以抵扣的开发费用=3400*10%=340，依照税法规定房地产企业的其他扣除=3400*20%=680，增值额=9000-3400-340-680-504=4076，成本费用合计=3400+340+680+504=4924，增值率=4076/,4924=82.78%，土地增值税=4076*40*-4924*5%=1630.4-246.2=1384.2