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拍了一块地，以后用作酒店管理，到时候委托酒店管理公司管理，我们每年只收取固定费用，酒店经营收入归管理公司所有，这样这个地块是作为无形资产入账吗，等建成给管理公司承包后转为投资性房地产吗
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你好，咱这块地方是要盖酒店吗？我理解的你应该是盖酒店对吧。
2022 12/08 15:00
73086951 
2022 12/08 15:03
是的，盖好后找管理公司管理，我们每年收取固定费用
李霞老师 
2022 12/08 15:11
你好，那把他的费用直接可以
借在建工程。贷银行存款就行，或者，借无形资产贷银行存款，借在建工程贷无形资产。
73086951
2022 12/08 15:34
地价款可以直接记入在建工程吗，我以为是借无形资产，贷银 行存款，然后每个月摊销记入在建工程
李霞老师
2022 12/08 15:41
你好，可以直接计入在建工程的，因为这算是咱固定资产的一部分了。
73086951
2022 12/08 15:43
那如果转为固定资产后，到时候找公司管理，需要从固定资产转为投资性房地产吗，等于是建筑物用于出租，需要转吗
李霞老师
2022 12/08 15:45
你好，需要转的，需要再转到投资性房地产里面。
73086951
2022 12/08 15:49
如果直接记入在建工程，就不需要摊销了吧，然后之后的各种建设费用都记入在建工程？那如果拍地后还没进行建设，发生的其他费用是记入管理费用损益类吗
李霞老师
2022 12/08 15:55
也好，不再需要摊销，，跟咱们的建设有关的都转入在建工程，不计入管理费用的，你既然是前期的准备，也可以计入在建工程。
73086951
2022 12/08 16:03
好的，老师，我想再问下，如果先付的地价款保证金是作为其他应收款对吗，如果之后全额退回，直接冲抵，若不退就作为地价款的一部分？
李霞老师
2022 12/08 16:03
你好同学，理解的完全正确。
73086951
2022 12/08 16:06
好的，谢谢老师
李霞老师
2022 12/08 16:13
祝您生活愉快开心快乐。
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