47. A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下: (1)201 6年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元 | (不含税) ,增值税税率为9%，于每年年末收取,2017 年1月1日为租赁期开始日,2019年12月31日到期。 2017年1月1日该办公楼的公允价值为12 000万元，账面原值为30 000万元,已计提的累计折旧为20 000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。 (2)2017年12月31日该办公楼的公允价值为15000万元。 (3)2018年12月31日该办公楼的公允价值为21000万元。 (4)2019年12月31日租赁协议到期,A公司将办公楼出售,取得价款30 000万元(不含税)，增值税税率为 9%。要求: (1)编制A公司转换日转换房地产的有关会计分录。 (2)编制A公司2017年收到租金、2017年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。 (3)编制A公司201 8年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。 (4)编制A公司2019年12月31日处_初级职称

问题已解决

47. A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下: (1)201 6年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元 | (不含税) ,增值税税率为9%，于每年年末收取,2017 年1月1日为租赁期开始日,2019年12月31日到期。 2017年1月1日该办公楼的公允价值为12 000万元，账面原值为30 000万元,已计提的累计折旧为20 000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。 (2)2017年12月31日该办公楼的公允价值为15000万元。 (3)2018年12月31日该办公楼的公允价值为21000万元。 (4)2019年12月31日租赁协议到期,A公司将办公楼出售,取得价款30 000万元(不含税)，增值税税率为 9%。要求: (1)编制A公司转换日转换房地产的有关会计分录。 (2)编制A公司2017年收到租金、2017年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。 (3)编制A公司201 8年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。 (4)编制A公司2019年12月31日处

84784982| 提问时间：2022 12/14 17:34

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泡泡酱老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

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您好，同学请稍后，老师正在解答

2022 12/14 17:45

84784982

2022 12/14 17:46

好的，老师，我等你

泡泡酱老师

2022 12/14 17:53

（1）借：投资性房地产 12000 累计折旧 20000 贷：固定资产 30000 其他综合收益 2000 （2）借: 银行存款 500 贷：其他业务收入 500 借：投资性房地产-公允价值变动 3000 贷：公允价值变动损益 3000 （3）借：投资性房地产-公允价值变动 6000 贷：公允价值变动损益 6000 （4）借：银行存款 32700 贷：投资性房地产 21000 应交税费-应交增值税-销项税额 2700 投资收益 9000 借：其他综合收益 2000 贷：投资收益 2000 影响总计=500+2000+9000=11500