免费问答

纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年;超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。扣除项目=80×(1+5%×5)+(200-80)×5%×(1+7%+3%)(营业税、城建税、教育费附加)+80×4%(购房时的契税)=109.8(万元)增值额=200-109.8=90.2(万元) 增值额超过扣除项目50%，未超过100%土地增值额=90.2*0.4-109.8*0.05=30.59万元

扣除项目=80×(1 5%×5) (200-80)×5%×(1 7% 3%)(营业税、城建税、教育费附加) 80×4%(购房时的契税)=109.8(老师，这个扣除项目有的计算符号没有万元)

扣除项目=80×(1+ 5%×5) +(200-80)×5%×(1+ 7%+ 3%)(增值税、城建税、教育费附加) +80×4%(购房时的契税)=109.8万元

这个就是万元的，希望同学能理解做题来由即可