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请问老师：折扣销售包括价格的折扣和实物折扣，那实物折扣既然缴税是全额征税，那房地产开发企业是不是一般不通过这种方式营销？
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同学你好，是不多。另外究竟用不用，有时候管理层看的是整体效应。不只是税金。
2023 01/28 16:12
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2022年06月庆云有限公司为促销推行赠送活动，凡购买一件价值100万元
（不含增值税）产品的购买方，便能获赠价值10万元（不含增值税）的产品。
假设本地税务机关认为“买一赠一、捆绑销售等组合销售行为“应当视同销售缴纳
增值税。
【任务要求】请对上述业务进行纳税筹划。
【政策依据】
折扣销售的税收优惠仅适用于价格折扣，而不适用于实物折扣。如果销售者将自
产、委托加工或购买的货物用于实物折扣，则该实物款额不能从销售额中减除，
且该实物应按增值税条例“视同销售货物“中的”无偿赠送他人”计算缴纳增值税。企业在选择折扣方式时，应当尽量不选择实物折扣，在必须选择实务折扣销售方
【筹划过程】
方案一：采取实物折扣的方式。
方案二：变”实物折扣“为“价格折扣（折扣销售）”。
【筹划结论】
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老师开网店的有折扣的怎么开票，按折扣以后的价格开，还是价格是价格折扣是折扣呢
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商业折扣和现金折扣同时存在的时候，计算现金折扣是用发票价格去计算还是用商业折扣后的价格？
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