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老师，第一题，为什么B市是按3%计税啊？第二题，2016年4月30号以后的不动产出租，不是按9%征税吗？题中也没说购房日期，怎么确定啊？
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第一题是一般纳税人出租不动产，采用一般计税方式计算增值税时，在不动产所在地预缴适用3%计税的。而第二题是个人出租不动产采用只能按5%征收率计算缴纳增值税的。这里题目没有说明是老项目所以我们不考虑该项目为老项目的情形的。
2023 02/25 14:47
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