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老师，如果甲企业位于市区，但在县城有一座仓出租，预收了2年的租房48万（不含税），则预缴的增值税如何算？最终要共付多少增值税？另外城建税税税率是按市区算还是按县城算？
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您好！很高兴为您解答，请稍后~
2023 03/02 09:09
廖君老师 
2023 03/02 09:13
您好！不动产租赁租金预收款的时候缴纳增值税，收到款把票一起开了吧，增值税48*5%=2.4万，看您单位注册地属于市区的就是7%，其他的5%
m204035418 
2023 03/02 11:01
老师不是应该先预交3%之吗？
廖君老师
2023 03/02 11:09
您好！注意的是公司采取预收款方式收取房屋租金的，收到预收款的当天，增值税上必须确认收入，当期申报缴纳增值税。
预收租赁款，不论是否开具发票，预收时即发生纳税义务。没有3%政策啊
m204035418
2023 03/02 13:54
老师资料上写的是这个…搞不明白
廖君老师
2023 03/02 13:59
您好！一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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