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建设用地使用权与房屋抵押，抵押在先为什么有没有建设用地使用价款优先受尝权？
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乙银行抵押在先，抵押范围仅为建设用地使用权，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。所以乙银行可以就建设用地使用权拍卖价款优先受偿。
2023 03/13 13:45
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法律必刷550题中225题建设用地使用权、所有权、宅基地使用权不是也可以设立抵押权吗
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根据物权法律制度的规定，下列关于动产抵押的表述中，正确的有（ ）。（2022年）
A.以动产抵押的，抵押权自登记时设立
B.以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人
C.动产抵押权人的超级优先权是指动产抵押权优先于其他一切担保物权
D.同一动产上存在多个价款优先权的，人民法院应当按照登记的时间先后确定清偿顺序
【答案】BD
【解析】（1）选项A：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；（2）选项C：留置权人不同意。
问题：当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，为什么最后抵押权依法实现时所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金（这里出让金是指是因实现抵押权时会，抵押权人会缴纳出让金吗？？）
534
-
甲地产公司（以下简称“甲公司”）取得某地块的建设用地使用权，随后进行开发建设。一年后某商场在该地块落成，因缺乏后续投资资金，甲公司以该建设用地使用权向A银行设立抵押权，贷款3000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记；半年后甲公司资金再度紧张，遂以该地块上的商场为抵押物向B银行设立抵押权，贷款2000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记。还款期限届满后，甲公司无力向A银行和B银行还款。根据民事法律制度规定，下列说法中，正确的是（ ）。
A.A银行仅有权就该地块优先B银行受偿
B.B银行仅有权就该商场优先A银行受偿
C.A银行有权就该地块和商场优先B银行受偿
D.B银行有权就该地块和商场优先A银行受偿
正确答案 : C
选项c,是房随地走吗？a银行比B银行优先登记，所以优先受偿？
391
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@王超老师不要接了
根据物权法律制度的规定，担保物权包括（ ）。
A.宅基地使用权
B.抵押权
C.建设用地使用权
D.留置权
E.居住权
正确答案 : B,D
【知识点】担保物权的概念和特征
答案解析 :
选项ACE：属于用益物权。
问题：A选项，建设用地使用权不属于担保物权吗？可以抵押呀
285
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甲地产公司（以下简称“甲公司”）取得某地块的建设用地使用权，随后进行开发建设。一年后某商场在该地块落成，因缺乏后续投资资金，甲公司以该建设用地使用权向A银行设立抵押权，贷款3000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记；半年后甲公司资金再度紧张，遂以该地块上的商场为抵押物向B银行设立抵押权，贷款2000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记。还款期限届满后，甲公司无力向A银行和B银行还款。根据民事法律制度规定，下列说法中，正确的是（ ）。
A.A银行仅有权就该地块优先B银行受偿
B.B银行仅有权就该商场优先A银行受偿
C.A银行有权就该地块和商场优先B银行受偿
D.B银行有权就该地块和商场优先A银行受偿
正确答案 : C
问题：如果商场没盖的话，那么是不是B银行就商场优先呢
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