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房地产开发公司接受A土地使用权作价入股，开发好商品房后，开发商给回A一部分商品房，开发商应该怎么做账？
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您好，是这样的， 借 无形资产 贷 实收资本，这样
2023 03/24 21:30
84785027 
2023 03/24 21:36
那开发好商品房，过户房子给A的这步呢
小锁老师 
2023 03/24 21:38
您好，就是这个钱再给个人？
84785027
2023 03/24 21:41
是这样，这个A是一个村合作社，很多户人的，他们以一块地作价入我开发公司，开发好后村里可以要房，也可以有要钱，有的村民要房子，有的村民要钱，要房子和要钱分别怎么处理？
小锁老师
2023 03/24 21:42
那你们就作为借 主营业务成本 贷 银行存款
84785027
2023 03/24 21:46
村里以一块土地作价已过户到我的房地产开发公司。相当于村里出地，我个人出资建商品房，协议约定了，建好给部分房给村民，不要房的也可给钱。现在开发商建好房了，给房和给钱这里怎么处理呢
小锁老师
2023 03/24 21:50
对啊，等于说，你们是出资给房子的
84785027
2023 03/24 22:17
那给房子，我是 借:主营业务成本 贷:库存商品吗？另外我这个协议有约定了这个房子价格的，那这个分录金额我是以我实际开发产品的成本价，还是以协议约定的价呢？产生的差异怎么处理呢？还有这里有涉及增值税吗？
小锁老师
2023 03/24 22:17
您好，就是说，这个分录不是这样吗
84785027
2023 03/24 22:22
分录的金额我怎么计呢
小锁老师
2023 03/24 22:22
请问一下你们有没有协议价格啊
84785027
2023 03/24 22:24
这里要不要交增值税呢？
84785027
2023 03/24 22:32
有的，协议中每户补200方，要钱的就以每方5000元给钱
小锁老师
2023 03/24 22:50
需要，这个目前是需要的
84785027
2023 03/24 23:55
那这个业务详细的会计处理分录是怎么样的阿？
小锁老师
2023 03/25 09:15
这个就是说，你按照实际开发的价格，借 主营业务成本 贷银行存款，或者应付账款
84785027
2023 03/25 10:35
给钱这样处理？那给房呢
小锁老师
2023 03/25 10:36
你们房子是作为存货还是什么
84785027
2023 03/25 10:57
是阿，开发完后，开发成本结转到开发产品，有部份开发产品是对外销售的
小锁老师
2023 03/25 10:58
那如果给房子就是开方产品的减少
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