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问题已解决
请问，土地使用权入无形资产，房子入固定资产，前者是不是历史遗留问题，现在是不是已经没有了，公司买房子把买价加入固定资产，不需要买土地使用权吧，我有点想不明白绕晕了
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您好，您是直接买的房子，还是说先买土地后建的房子？
2023 03/31 17:29
84784982 
2023 03/31 17:38
2种情况能分别讲一下吗
玲老师 
2023 03/31 17:39
直接买的商品房，就按买价计入固定资产。
先买的土地后在上面建房子，在建期间的摊销计入在建工程，然后完工后一起转到固定资产。
84784982
2023 03/31 17:54
先买地后建房：未建期间，买地款计入无形资产，每月摊销，从待摊费用摊到主营业务成本，跟在建工程无关吧？
玲老师
2023 03/31 17:56
购入土地就计入无形资产。
然后在建期间摊销借在建工程，贷累计摊销。
玲老师
2023 03/31 17:56
没有建设的时候摊销或者建设完摊销都和在建工程没有关系。
84784982
2023 03/31 18:31
意识是，购入土地后再建房，无形资产摊销计入在建工程，最终全额摊销至在建工程，再转入固定资产？
玲老师
2023 03/31 18:33
只有在建这个期间的摊销才计入在建工程。
玲老师
2023 03/31 18:33
重点是摊销这个时间点是从开始建设到完工，这段时间摊销计入在建工程。
84784982
2023 03/31 18:45
即完工之后，无形资产可以摊销到主营业务成本吗
玲老师
2023 03/31 18:46
是的。您这样理解是对的。
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