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老师好！个人出售写字楼要交哪些税?税率分别是多少?
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应交增值税=成交价÷（1+5%）×5%；
城建税=应交增值税×7%；
教育费附加=应交增值税×3%；
地方教育费=应交增值税×2%；
印花税=成交价×0.05%；
所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%；
土地增值税按照增值幅度，根据《土地增值税暂行条例》规定计征，最少不得少于5%。
2023 04/05 14:53
mlxq1217_xx 
2023 04/05 15:40
老师:如果卖出价确实低于买入价，增值税和土地增值税还要交吗？是不是没有增值额就不用交了?
易 老师 
2023 04/05 15:48
你好，不 要的，这种情况 不要的
mlxq1217_xx
2023 04/05 16:28
谢谢老师！
易 老师
2023 04/05 16:46
有空给5星好评。谢谢!(在我的提问界面-结束提问并评价)。
mlxq1217_xx
2023 04/05 17:10
老师:我没有找到哪里有结束提问并评价这个界面。
易 老师
2023 04/05 17:12
左下角有一个我的提问。
mlxq1217_xx
2023 04/05 17:36
我没找到，老师发个截图看看。
易 老师
2023 04/05 18:14
参考一下这张图片
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