我公司是一个汽车租赁公司，有一个单位要求我们买一款车性，租给该单位，租赁期限是7年，然后一次性支付个7年的租金，给我公司，我是分期确认收入，还是一次性确认，收入，还是有融资租赁的性质存在，适合融资租赁的账务处理_实务

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我公司是一个汽车租赁公司，有一个单位要求我们买一款车性，租给该单位，租赁期限是7年，然后一次性支付个7年的租金，给我公司，我是分期确认收入，还是一次性确认，收入，还是有融资租赁的性质存在，适合融资租赁的账务处理

蔡蔡| 提问时间：2023 04/17 16:24

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小佳老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

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2023 04/17 16:37

小佳老师

2023 04/17 16:40

出租方融资租赁的账务处理： 1、出租方融资租赁的账务处理借: 长期应收款(最低租赁收款额 + 初始直接费用) 借: 未担保余值借: 营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷:融资租赁资产(原账面价值) 贷:银行存款(初始直接费用) 贷: 营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额) 贷:未实现融资收益 2、未实现融资收益分配的会计处理 (1) 分配方法-按实际利率法分配未实现融资收益每一期的摊销额= 租赁投资净额的期初余额x租赁内含利率 (2) 会计处理 D按收到的租金: 借: 银行存款贷:长期应收款 2按当期应确认的融资收入金额: 借:未实现融资收益贷: 租赁收入。