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6.徐女士2019年1月1日起将其位于市区的一套公寓住房按市价出租，每月收取租金4200元。1月因卫间漏水发生修缮费用1500元,已取得合法有效的支出凭证。 要求: (1)说明1500元的修缮费用的扣除方式。 (2)计算徐女士因此事2019年12月份应缴纳的个人所得税。
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纳税义务人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。
2023 04/19 09:27
一休哥哥老师 
2023 04/19 09:28
房屋租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。 财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元； 四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
一休哥哥老师
2023 04/19 09:29
下面我来算一下个人所得税
一休哥哥老师
2023 04/19 09:32
税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
一休哥哥老师
2023 04/19 09:34
计算个税是这样的。
11月份是(4200*0.8-800)*10%=256
12月份是(4200*0.8-700)*10%=266
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