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同学你好。室外游泳池是属于共有的公共配套设施还是开放商所有。 同学你好。室外游泳池是属于共有的公共配套设施还是开放商所以。

根据《土地增值税暂行条例》及其《土地增值税暂行条例实施细则》的规定，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的不能有偿转让的公共配套设施发生的支出，是计算土增税的扣除项目。该条表明，与清算项目配套的公共配套设施成本，允许在土增税清算中予以扣除。如果是公共配套设施的话是可以在计算成本的时候进行扣除。因此面积也不会算在里面。 《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第四条第（一）项规定，房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额，扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效凭证；不能提供合法有效凭证的，不予扣除。第四条第（三）项规定，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

如果是公共配套设施的话是可以在计算成本的时候进行扣除。因此面积也不会算在里面。 问题：面积也不会算在里面，是什么意思？

同学你好，就是公共配套设施的面积不属于可售面积里面。如果你们之前的总面积是100，公共配套设施的面积是20，那么你的可售面积就是100-20=80