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房屋租赁的使用权资产及开票实务
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使用权资产按租赁期应付房租费用合计的折现金额记入使用权资产，同时按250万元记入租赁负债-租赁付款额，差额记租赁负债-未确认融资费用。
支付250万租金时，借租赁负债-租赁付款额，贷银行存款。
参考租赁准则。
谢谢。
2023 05/24 17:24
zhaozhenxing1 
2023 05/25 16:05
老师，因为我们这是属于租赁期开始日就已经支付租金了，我理解的是租赁负债~租赁付款额就为0，还需要测算未确认融资费用吗？如何确认？还有就是出租方开票的问题，也请老师帮忙解释一下！
EYE老师 
2023 05/25 16:07
你好，租赁付款额在未付款之前就应该确认250万，同时按折现值记入使用权资产，差额就是未确认融资费用。
EYE老师
2023 05/25 16:08
之后才到付款这一步，付了250万，租赁付款额冲为0.开票正常开就可以，作为租赁付款额付款的依据。
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