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税一的550题中第365题，是土地增值税的部分，这题中已知一般纳税人企业选择简易计税，选择简易计税之后计算增值税时应该不减除土地价款，这题解析中为什么还要减除土地价款呢？ 教材概念是一般计税时可以减除土地价款，简易计税时不可以减除土地价款，可是这道题是简易计税它为什么还可以减除土地价款呢？
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您好，题目描述有瑕疵，没说清楚土地取得来源
2023 07/19 09:46
91010264 
2023 07/19 09:52
您好，题目说企业选择简易计税，假设土地是向官方购买的，可以扣除吗？
91010264
2023 07/19 09:53
题目中给出条件是简易计税，请问一下土地来源于什么地方的情况下，在简易计税中可以扣除土地价款呢？
小林老师 
2023 07/19 09:54
您好，从政府购买可以差额征税，
91010264
2023 07/19 09:56
您好，您的意思是，房开企业销售新建房，选择一般计税和简易计税的，都可以扣除从正符购买的土地价款吗
小林老师
2023 07/19 09:57
关键是看土地来源
91010264
2023 07/19 09:59
您的意思是，房开企业销售新建房，选择一般计税和简易计税的，都可以扣除从zengfu购买的土地价款吗(这个聊天框不允许发送zenhfu这两个文字，用拼音替代)
小林老师
2023 07/19 09:59
是的，您的理解非常正确
小林老师
2023 07/19 10:01
纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
91010264
2023 07/19 10:25
但是教材上的概念显示，房开企业销售自建房只有一般计税才可以扣除土地价，简易计税不可以扣除土地价 要全额征税，请问这是什么意思呢
小林老师
2023 07/19 10:31
新项目一般纳税人就没有差额计算了吧
91010264
2023 07/19 10:34
新项目一般计税的时候，由于从zengfu取得的土地价没有发票（只有caizengpiaoju）不能进行进项抵扣，所以一般计税时可以扣除土地价款。
91010264
2023 07/19 10:35
老师 您专业吗
小林老师
2023 07/19 10:37
因为不能给进项税发票，所以可以差额征税
小林老师
2023 07/19 10:38
至于流转土地，对方可以开增值税发票，新项目一般纳税人不能差额
91010264
2023 07/19 10:40
老师解答的以上内容看明白了，谢谢老师，请问一下老师，简易计税为什么可以扣除土地价款呢？
91010264
2023 07/19 10:48
老师解答的以上内容看明白了，谢谢老师，请问一下老师，简易计税为什么可以扣除土地价款呢？
91010264
2023 07/19 10:48
老师解答的以上内容看明白了，谢谢老师，请问一下老师，简易计税为什么可以扣除土地价款呢？
小林老师
2023 07/19 11:51
您好，简易计税因为老项目没有取得增值税发票，以前营业税按差额
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