问题已解决

老师好,有一个问题想要咨询,我们公司打算做资产置换,资产置换时需要对双方的房产进行资产评估 ,如果评估完我方房产价值低于对方房产,我们补的差价部分要交哪些税呢,谢谢

79212485| 提问时间:2023 08/07 16:37
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廖君老师
金牌答疑老师
职称:注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师
您好,我们交印花税、契税,补差价我们跟买资产交的税一样
2023 08/07 16:57
79212485
2023 08/08 13:48
那么通过资产评估,评估结果表示资产现值比历史成本高,这增值部分应该不用交税吧
廖君老师
2023 08/08 13:56
下午好,是的哦。 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第五十六条的规定:“企业的各项资产,包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等,以历史成本为计税基础。前款所称历史成本,是指企业取得该项资产时实际发生的支出。企业持有各项资产期间资产增值或者减值,除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外,不得调整该资产的计税基础。” 因此,企业在固定资产持有期间发生评估增值,除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外,不得调整该资产的计税基础。同时评估增值不涉及该固定资产的所有权转移,则不需要计入收入缴纳企业所得税。 以上内容仅供参考,具体以最新法律法规及相关政策规定为准。
79212485
2023 08/08 15:50
举个例子,如图
廖君老师
2023 08/08 15:58
您好,图片收到了,一会写好信息回复您哈
廖君老师
2023 08/08 16:19
您好,对方给我们开350的发票过来,同样我们给对方开300万元发票还付50万的钱,我们账上成本就是200,这就要交所得税了。底层逻辑就是这个增值没有对外实现就不交税,当然如果我们不转移资产所有权,会计上把资产价值做高了,这部分折旧税务也是不认的,年度汇缴时要纳税调减。
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