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公司工抵房直接入在个人名下，公司需要缴纳什么税？应该拿什么作为附件
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你好，学员，是房子抵工资吗，
你们是一般的公司，还是房地产公司的
2023 08/16 22:20
yyy 
2023 08/16 22:24
一般公司，房子直接入在个人名下？
冉老师 
2023 08/16 22:26
这样的话，视同销售
交税的增值税，按照市场价乘以9%
差异合并利润表缴纳所得税的
附件的话，你们应该有个产权过户的，可以作为附件的
yyy
2023 08/16 22:28
不过户到我们公司，直接到个人名下呢？也要视同销售，缴纳增值税，土地增值税，企业所得税那些吗？
冉老师
2023 08/16 22:30
是的，原本所有权是你们公司吗，选择过户给员工，业务是这样的吗，学员，业务不同税务不同的
yyy
2023 08/16 22:33
啥意思呢？不太明白
冉老师
2023 08/16 22:34
就是你们公司自己的房子，过户给员工吗，
yyy
2023 08/16 22:37
不是，是直接入到了个人名下，然后个人把房款给到公司呢
冉老师
2023 08/16 22:39
那意思是公司买了，卖给员工，直接过户在员工名下的？
公司只是代收代付吗
学员可以说细一点业务吗
yyy
2023 08/16 22:43
就是别人欠我们材料款想拿房子来抵，这个房子抵来直接入到了个人名下，个人把款转给公司
冉老师
2023 08/16 22:45
这样业务清晰了
这样的话，你们不交税的，学员
你们只需要当时销售材料的正常交税增值税即可的
yyy
2023 08/16 22:48
那抵回来的房子确认的价格比市场上的高，但个人只能按市场价给到公司，中间的差异如何做账务处理呢
yyy
2023 08/16 22:49
老师，它是因为什么就不用视同销售交税了呢？仅仅只是因为房子没过到我们公司名下吗？
冉老师
2023 08/16 22:50
那抵回来的房子确认的价格比市场上的高，但个人只能按市场价给到公司，中间的差异如何做账务处理呢
你们按照实际收款冲减材料款，应付账款，多收款计入营业外收入的
冉老师
2023 08/16 22:51
房子原本不是你们的，不能视同销售的
yyy
2023 08/16 22:54
是我们少收钱了呢？房子本来就只值700万元但却抵了800万元的应收账款
冉老师
2023 08/16 22:56
这样的话，差额计入营业外支出的
yyy
2023 08/16 22:58
那税前扣除的凭证是我们签的协议吗？
冉老师
2023 08/16 23:00
是的，凭据是你们的协议的
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