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老师，我觉得这个题有点儿问题，就是它里面的那个60%再乘以60%，我觉得另外那个60%不应该乘，因为他百分之四十它是用于出租嘛，这种情况下应该视同于销售，全部100%应该作为费用扣除的呀。
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房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。根据上述规定，房地产开发企业将开发的商品房部分转为自用办公，该办公自用的房产成本费用不能在土地增值税清算时扣除。
2023 08/18 16:24
一休哥哥老师 
2023 08/18 16:25
有一个这样的规定，您看看
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