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甲公司2019年7月1日外购一栋办公大楼3 000万元直接对外出租用于出租，租期为3年年租金为120万元，租金于每年年末结清，同时开具增值税专用发票。按照当地的房地产交易市场的价格体系，该楼房2019年末的公允价值为3 200万元，2019年12月31日收到半年租金60万元。2020年末的公允价值为3 400万元，并收到租金120万元。2021年末的公允价值为3 300万元，并收到租金120万元。甲公司对其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。不考虑增值税等相关税费。2022年7月5日以3800万价格出售该房产，出售时该房产的账面价值为3300万（成本3000万，价值变动300万），并收齐全款。要求：(1)请编制2021年12月31日公允价值变动和收到租金的会计分录；（2）请编制2022年7月5日出售投资性房地产的会计分录；