房屋大修理费用为什么不计入房屋成本_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)

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房屋大修理费用为什么不计入房屋成本

m503885966| 提问时间：2023 10/22 00:24

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CyrusJean老师

金牌答疑老师

职称：税务师,中级会计师,金蝶ERP应用师

同学你好！房屋的大修理费用计入房屋成本有几个方面需要考虑：1、能否延长房屋的实际使用年限（即能否延长房屋的使用时间超过50%）2、大修理费用的支持是否有形成实物，如无的话，不能计入；3、实际支出时是否对房屋进行大幅度整改（一般情况下是推倒重建），如果不符合上述条件，不能计入房屋成本

2023 10/22 00:28

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