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老师，这个选项D ，2×19年末公允价值大于账面价值的差额，不是公允价值变动
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您好，是的，本题刚转为 投资性房地产
只有从自用 转为 公允计量的 投资性房地产 这种高大尚的操作，公允大于账面的 才记入 其他综合收益，其他都是记“公允价值变动损益”
2023 10/23 17:44
m495618766 
2023 10/23 18:08
难道说直接买入就做投房了吗？
廖君老师 
2023 10/23 18:23
您好，不是2020.1.1开始收租金么，2019.1231能确定这就是投房了呀
m495618766
2023 10/23 21:50
不是2019.12.20买的么
廖君老师
2023 10/23 21:56
您好，是的，在2019.12.31年末就确定为投房，因为2020.1.1就能收房租了
m495618766
2023 10/24 08:55
老师，12.20买的，不入固定资产
廖君老师
2023 10/24 09:02
您好，题说2019.12.31才有合同，12.20买入他不入固定资产您觉得是哪个科目嘛
m495618766
2023 10/24 09:05
我的意思是就是入固定资产，12.31转投资性房地产，对么
廖君老师
2023 10/24 09:14
您好，是的是的，对的呢
m495618766
2023 10/24 09:30
所以就是高大上，所以就计入其他综合收益啊
廖君老师
2023 10/24 09:34
您好，是的呢，是这么理解的
m495618766
2023 10/24 09:42
老师，那上面说的，是不是不对的（本题刚转为 投资性房地产 只有从自用 转为 公允计量的 投资性房地产 这种高大尚，公允大于账面的 才记入 其他综合收益，其他都是记“公允价值变动损益”）
廖君老师
2023 10/24 09:58
您好，不好意思，我去重新看题了，购入和签合同只有9天时间，就是公司买时就很清楚是要出租的，直接就入账投房了，没有从固定资产转入投入，所以也不是高大尚，不记其他综合收益
m495618766
2023 10/24 09:59
好的，谢谢老师
廖君老师
2023 10/24 10:01
亲爱的，您太客气了，祝您生活愉快！
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