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某公司购买了一栋写字楼用于出租经营，该项目所需的投资和经营期间的年净收入情况如下表。如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为18%，试计算该投资项目的动态投资回收期，财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性（基准动态回收期为6.5年）
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您好 我来回答这个题目。
这个题目需要在电脑上计算。
现在在地铁上，大概8:10左右 我到公司计算这个题目。
2023 11/14 07:42
一休哥哥老师 
2023 11/14 08:33
您看最后一行的累计净现金流量
累计净现值为正的时候 在 第9和第10年之间。
所以在动态回收期
=9+3550.39/3878.61
=9.92年
第9年到第10年才能收回投资。
而基准动态回收期为6.5年
所以该项目不可行。
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