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同学你好，根据题目表述，房产税在过户之前，都应该有企业缴纳。

企业卖房要交的税费有： 一、增值税，一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率5%； 二、企业所得税，应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损； 三、印花税，税率0.5‰，计税依据为应税凭证所载金额； 四、土地增值税，以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。 五、城市维护建设税和教育费附加。

卖房之前没有交过税费，现在让补缴5年房产税和城镇土地使用税，但是重庆2011年才有的房产税，房子是2011年4月就签了转让协议的，还是按要求补缴5年吗？（2011年的卖房收入为3万元，请问怎么计算）

老师，目前根据转让协议约定乙方已缴纳以下税费：1土地增值税（旧房转让8%）、2产权转移的印花税（产权转移书据万分之五0.5‰）、3增值税（5%二手房）、4增值税附加税(城市建设税7%、教育费附加3%、地方教育费2%)、5国有土地使用权出让收入。除了让补缴5年房产税和城镇土地使用税（卖房交易额为3万元，请问怎么计算），让交补契税和增值税复印件备案（这里增值税是不是交易交了的增值税（5%二手房）这个？

请问：让交补契税和增值税复印件备案（这里增值税是不是买方已经交了的增值税5%二手房、以及买方买方的契税）呢？ 卖方我单位是小规模纳税人

一.补交房产税和城镇土地使用税的依据是产权证，房产税分为从租计征和从价计征。 从价计征：全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% 从租计征：应纳税额=不含增值税租金收入×12%(或4%) 如果卖房的三万符合市场价，计算过程如下＝3*(1-30%)*1.3%=0.0273万元每年。 二、这里的增值税指的是交易环节缴纳的增值税 三、买方缴纳契税，卖方不缴纳