免费问答

同学，你哈 “免租期”不等于“全免”，出租人在约定免租期时，应注意以下事项： 1.免租期的租赁期限写明起止时间，租赁期限写明具体的起始时间，这样便可一目了然看出免租期是否计入租赁合同期限，同时写明具体租金起算期限也是很重要的，总而之日，“三期”缺一不可； 2.免租期期间租金是免除的，但房屋还有水费、电费、物业管理费等费用，该费用的承担，注意在合同中明确约定是由承租人承担； 3.免租期内，承租人因装修行为对房屋设施造成毁损，需约定具体的赔偿事宜，最好是双方确认设施的具体市场价值，以免发生纠纷； 4.在租赁合同中约定，如租赁合同因承租人原因提前解除，可以约定取消承租人免租期的待遇，承租人应按照合同约定的租金标准支付免租期内的租金，以约束承租人随意解约的行为； 5.在租赁合同中约定，因承租人装修发生安全事故，承租人的处理义务及赔偿责任。