00:10:00
问题已解决
我想问下租金 方面的事，我物业公司 是代收租金，，物业公司和房地产公司都是我自家公司 ，现在想物业代收的租金是直接拿去交税了这样可以吗？那成本怎么算
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
那你这样的话题，房地产租赁给物业，物业在出租出去这样多交税
2023 11/22 16:38
84784950 
2023 11/22 16:38
那还不如直接房地产那边交税
84784950
2023 11/22 16:39
我是想着还不如房地产这样直接交税
郭老师 
2023 11/22 16:40
是的，对的，是这么做的。最好房地产直接收钱交税就是。
84784950
2023 11/22 16:40
你那边有没有算租金这块的表格什么 的
84784950
2023 11/22 16:40
现在我还不大清楚 这块要交什么税交多少
郭老师
2023 11/22 16:40
租金的什么税款的吗？
84784950
2023 11/22 16:42
对，如果 是房地产这样直接交，还有一个是物业这边交有没有相比 的两个表格
郭老师
2023 11/22 16:43
我跟你说一下具体的都有哪些税款，
自己的房屋营改增值前的5%，营改增之后的9%
是增值税
附加税12%，小型微利企业减半
印花税千分之一，小型微利企业减半
房产税12%，小型微利企业减半
土地使用税面积乘以单价，小型微利企业减半
企业所得税，小型微利企业根据利润税率5%。
郭老师
2023 11/22 16:44
租赁进来再租赁出去的，看租赁的时间，一般纳税人营改增之前5%，营改增之后9%。除了房产税和土地使用税，房东交，其他的都是一样的。
84784950
2023 11/22 16:46
目前我物业要交的话没有产权，只有使用权这样，可以去交租金 吗
郭老师
2023 11/22 16:48
的可以这么做的，他可以租赁进来，再租赁出去。
84784950
2023 11/22 16:52
我去房地产租进来，那房地产不是也要交税
郭老师
2023 11/22 16:55
对的，是的，需要交税的。
84784950
2023 11/22 17:00
那不是两边都要交税了
郭老师
2023 11/22 17:01
对的，是的，是这么做是这么理解的？
84784950
2023 11/22 17:08
如果物业确实是租了房地产这边房子办公 ，又把一部分租金 出去，那这边可以有，但物业和房地产都自家的感觉没有意思反而交多了，
84784950
2023 11/22 17:09
物业和房地产中间最主要的是产权问题，如果物业直接跳过房地产，直接 去交不管什么 可以吗
郭老师
2023 11/22 17:09
别以物业的名义出租，你以房东的名义出租。
84784950
2023 11/22 17:15
老师 要房东吗？
郭老师
2023 11/22 17:17
是的，对的，是这么多。
84784950
2023 11/22 17:19
房东是哪个意思 ，直接做出租吗，不是代理出租，有点不是很理解
郭老师
2023 11/22 17:20
这个房屋所有人他就是房东，那房地产不就是房东吗
84784950
2023 11/22 17:22
就是想跳过房地产这家，想给物业或者是小规模公司做租金收入，主要为了是小规模少交这些税
郭老师
2023 11/22 17:23
这个房屋是谁的？物业账上没有这个房屋，他怎么能租赁出去，他是不是在租赁进来？
阅读 871
描述你的问题，直接向老师提问
2596
意见反馈
