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我们现在租赁仓库，老板想买，买的话有首付，有贷款；对比租赁划算还是自购划算，怎样选方案呀？现在仓库1400平，每个月15400,11元/平；新仓库报价4000元/平，首付20%；50年产权；贷款利率千分之5.5，问租仓库划算还是买仓库划算，怎么算的？
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租赁的话：支出每个月是固定的15400。
购买的话：总价4000*1400=560万
首付款20%的话就是112万元。
贷款利率千分之5.5的话，是准备首付现付剩下的448万走贷款吗？还是全部走贷款？
2023 12/04 17:58
84784954 
2023 12/05 10:03
是的，剩下的贷款
84784954
2023 12/05 10:04
1. 长期成本对比： 从长期成本对比要怎么算的，假设年租金不变，之比租金和购买的首付及贷款利息和本金的话
聂小芹老师 
2023 12/05 10:23
同学你好，我先看下你的问题，稍等下
聂小芹老师
2023 12/05 10:25
请问下贷款期多少年
聂小芹老师
2023 12/05 10:34
租赁还是购买的决策，可以多画图对比一下就好
84784954
2023 12/05 10:40
这两个咋算啊，贷款20年算的话
84784954
2023 12/05 10:43
能给各计算过程和结果吗
聂小芹老师
2023 12/05 10:57
那按照20年来算的话，20年后仓库的可回收价值是多少呢？
聂小芹老师
2023 12/05 10:58
请问下，这中间不考虑维护成本，不考虑折扣抵税的是吗？
84784954
2023 12/05 11:05
折扣地税要考虑吧，金额不算小啊，可回收价值怎么算的，20年后可回收价值不知道啊
聂小芹老师
2023 12/05 11:10
若按照20年折旧，留5个点的净残值？直线法计提折旧
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