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村民的股份公司收到回迁房，借方：固定资产，贷方：是营业外收入还是资本公积？
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这个是股东吗？如果是的话，是资本公积
2023 12/15 17:12
84785012 
2023 12/15 17:13
不是，不是股东
郭老师 
2023 12/15 17:14
那就营业外收入里面的。
84785012
2023 12/15 17:16
那就要交税了？但是村民当时把地给地产公司去开发的时候，对村民来说他们是没有核算土地的成本的呢？
郭老师
2023 12/15 17:16
当时交付出去怎么做的，当时这个土地做了无形资产嘛。
84785012
2023 12/15 17:25
开发成本-土地地价款
84785012
2023 12/15 17:26
那现在入营业外收入，就扣减当时的开发成本，然后按25%交所得税？
84785012
2023 12/15 17:28
还是说回迁的物业可以不交企业所得税？
郭老师
2023 12/15 17:29
重新开始
你们的房屋拆了
然后给你们的同等价值的吗
84785012
2023 12/15 17:31
开发成本是房地产公司这么入的，村民公司无入账土地，所以账务无处理
84785012
2023 12/15 17:32
所以不能确定给的回迁房是不是同等价值的
郭老师
2023 12/15 17:33
说村民的股份公司是什么意思？你们的股东是村民吗？
按你上面这么写的话，你这个土地是白得的，什么都没有发生，然后就是分得了一套房子
84785012
2023 12/15 17:35
村民不是股东啊
郭老师
2023 12/15 17:36
那就做营业外收入里面的
村民的股份公司收到回迁房
那你一开始说的是啥
84785012
2023 12/15 17:38
那入营业外收入，就扣减当时的开发成本，然后按25%交所得税？
郭老师
2023 12/15 17:39
小型微利企业5%，如果是非小型微利企业的话，就是25%，你看一下你的利润表就行。
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