问题已解决
老师,您好,房地产中介企业,涉及新房,旧房买卖,赚取佣金,卖新房需要给开发票,发票基本开给贝壳,至信这两企业,但无论是开票赚的佣金还是未开票赚的佣金,都是对方回款给打到第三方平台-北京理房通,再有第三方平台分配划波到归属于每个单位的北京理房通账户,再有归属于自己的北京理房通账户里提现到公户,这个业务应该怎么做分录
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速问速答同学你好。
我说下我理解的业务流程,有问题你指正一下,考虑分录。
中介费你们开给贝壳,客户也支付到贝壳,然后钱转到第三方,你们去第三方提款,对吧。
这中间贝壳还对你们进行抽成吗,比如一单佣金一万元,贝壳抽走1000,你们提款只能提取9000
2023 12/22 21:30
84784953
2023 12/22 21:35
对,差不多,业务流程差不多就是这样,抽成是第三方平台-北京理房通抽,抽成部分,提供不了发票
木木老师
2023 12/22 21:44
客户付款时
借:应收账款
贷:主营业务收入
提款时
借:银行存款
贷:应收账款
借:销售费用
贷:应收账款
84784953
2023 12/22 22:33
老师,涉及第三方平台的怎么做,有点没理解
84784953
2023 12/22 22:38
例如,全单成交价10000
客户全部打款给第三方平台,第三方抽成1000,最终我们实际提现9000
开发票时给贝壳时分录
借 应收-贝壳
代 主营业务收入
顾客付款给第三方平台时分录
借 其他货币资金-北京理房通
代 应收-贝壳
从第三方平台提现时
借 银行存款
销售费用/财务费用
代 其他货币资金-北京理房通
这样做对吗
84784953
2023 12/22 22:41
涉及到不需要开票的未开票收入时
顾客打款给第三方平台时分录
借其他货币资金
代 主营业务收入
从第三方平台提现时
借 银行存款
销售费用/财务费用
代 其他货币资金
木木老师
2023 12/22 22:42
客户付款你们不用记录的,一直用应收就可以了。
平台抽成计入销售费用,别计财务费用。
按我写的那样就可以了,销售费用那笔分录就是抽成的
84784953
2023 12/22 22:51
好的,明白了,正常来说,平台抽成,计入销售费用需要对方提供发票对吧,像这种如果对方不给提供发票该怎么处理?
木木老师
2023 12/22 23:00
那就用提款记录以及相关合同协议,都保存下来。
84784953
2023 12/22 23:04
好的,明白了,谢谢老师
木木老师
2023 12/22 23:05
同学不用刻意,有问题我们继续交流