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同学，你好 持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产：建筑物随着时间的延长会变得老旧，价值逐年减少我们平时所说的房屋涨价，其实质是土地使用权价值的增值，所以持有以备增值的建筑物不属于投资性房地产 根据准则第二条和第三条规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。