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老师好 请问房地产开发企业土地增值税清算要把商业用房和住宅分别计算成本和增值额吗？清算后还要把商业和住宅分别算增值额吗
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您好，是需要进行区分的
01/26 07:50
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店铺是商业用房吧？土增税清算中店铺属于哪类？普通住宅、非普通住宅和其他类型房地产？
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老师，目前土地增值税清算是普通住宅的增值额未超过20%是否免征土地增值税呢？
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房地产的项目的土地增值税清算以后，住宅项目有增值必须缴纳土增税，商业店面这些增值为负数，能否用商业的负数来抵销住宅的增值部分？
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8.房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，必须分别核算土地增值 税的增值额。（ ） A.正确 B.错误
】本题考核土地增值税税收优惠。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额 未超过扣除项目金额 20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额 20% 的，应就其全部增值额按规定计税。对于纳税人既建普通标准住宅又进行其他房 地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的， 其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定。因此，房地产开发项目中同时包 含普通住宅和非普通住宅的，可以不分别计算土地增值税的增值额。想问一下，如果不分别计算的话，那是不是普通标准住宅就不能免税，
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老师 山东淄博这边土地增值税清算，车储收入刨除，只对住宅和商业进行土增清算，这个相关政策号需要一下
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查看更多- 自产产品给职工发工资。需要视同销售吗 昨天
- 想问一下这个怎么算综合起来不太会 （1）全年直接销售彩电取得不含税销售收入8000万元（不含换取原材料的部分），全年的原材料，取得增值税专用发票，注明税款为850万元（符合抵扣条件并已申报抵扣）. （2）企业将自产的一批彩电换取 A 公司的原材料，市场价值为200万元（不含税）．成本为130万元，企业已做销售账务处理。换取的原材料价值200万元（不含税）。双方均开具了专用发票。 （3）企业接受捐赠原材料一批，价值100万元（不含税）并取得捐赠方开具的增值税专用发票进项税额13万元，该项捐赠收入企业已计入营业外收入核算。 （4）1月1日，企业将闲置的机器设备出租给 B 公司，全年收取租金120万元（不含税）。 （5）企业全年彩电销售成本为4800万元（不含换取原材料的部分）；发生的销售费用为1800万元（其中广告费为1500万元）、管理费用为800万元（其中业务招待费为90万元， 昨天
- 想问一下这个应该怎么算 企业为增值税一般纳税人，2018至2023年，经相关机构认定为高新技术企业。2023年度有关经营情况如下： （1）全年取得销售电子产品的不含税收入7000万元，提供技术咨询服务取得不含税收入200万元，当年增值税销项税额合计922万元。 （2）取得国债利息50万元。 （3）购进与生产电子产品相关的原材料，取得增值税专用发票，原材料进项税额合计344万元并进行了抵扣。12月购进并使用安全生产专用设备（属于企业所得税优惠目录规定的范围），取得增值税专用发票注明价款50万元，进项税额6.5万元，并进行了进项税额抵扣。 （4）全年与销售电子产品相关的销售成本4150万元；全年发生销售费用1400万元，其中含广告费1100万元，支付给某中介机构的销售佣金200万元，该佣金在税法规定的扣除限额内，但其中的40％为现金支付；全年发生管理费用600万元其中含新技术研究开发费320万 昨天
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- 契税是由购房人承担的，不同地区的契税标准可能有所不同。 6天前
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