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你好 以下是一些建议： 1.合理利用税前抵扣项：企业应充分利用税法允许的抵扣项，如员工福利、日常运营开支等，以降低应纳税额。 2.精打细算投资：房地产投资是一项高风险的长期投资，企业应精确计算投资回报率，避免盲目扩张或短视投资带来的不必要的税务负担。 3.合理规划税负：企业可以根据自身情况，通过合理规划税负来降低税收负担。例如，将部分业务外包或调整组织架构等方式来合理避税。 4.关注政策变化：企业应密切关注国家税收政策的变化，以便及时调整自身的税务策略，避免因政策不明或理解偏差导致的重复纳税。 5.合法合规经营：遵守税法是企业的基本义务，企业应确保自身的经营行为合法合规，避免因违法行为带来的额外税务风险。 在国家鼓励房地产发展的背景下，以下是一些政策性优惠措施： 1.土地增值税：对于符合条件的房地产开发企业，可以享受土地增值税的优惠政策，如“三免三减半”等。 2.企业所得税：对于符合条件的小型微利企业，可以享受企业所得税的优惠政策，如减按20%的税率征收所得税等。 3.个人所得税：对于个人出售自有住房的所得，可以享受个人所得税的优惠政策，如减半征收等。