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税法对承租人来说仍然作了经营租赁和融资租赁之分。经营租赁下直接扣减租金不存在使用权资产，融资租赁下租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。

会计上对承租人来说除短期租赁和低值租赁外，不再区分经营租赁和融资租赁，确认使用权资产和租赁负债。