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老师，画红线部分，我的理解 投资性房地产_——成本2000 下一个同类型例题就是以变更日的公允价值作为 投资性房地产_——成本的入账金额

转换前的成本（如2000元）则会作为转换前资产的账面价值处理。

这两个是都是投资性房地产的，35题和36题，第35题是转换的时候用转换前以成本模式计量的投资性房地产的账面价值，作为那个作为公允价值计量的投资性房地产成本科目的账面价值，另一个36题就是投资性房地产成本的账面价值，是以转换日的公允价值作为账面价值的，怎么答案是不一样的呀

这两种处理方法的差异在于它们对资产价值的认知和计量方式不同。成本模式更侧重于保持资产的原始成本，而公允价值模式则更侧重于反映资产的市场价值。因此，在转换时，根据具体情况选择适当的计量模式，并相应地调整账面价值，是确保财务报表准确性和合规性的关键。

老师，我还是不理解，为什么同样的类型采用了不同的处理方式？这两个都是以成本模式计量，转换为以公允价值模式计量。35题是以成本模式计量的投资性房地产的账面价值1504作为了以公允价值计量的投资性房地产成本的账面价值千5000。36题是没有以成本模式计量的投资性房地产的账面价值，嗯，而是以转换日的。公允价值作为投资性房地产成本科目的入账。考试到底是以哪一个为准？

我是觉着他们俩是同样的一模一样的类型。

在会计中，投资性房地产的转换（即从自用房地产转换为投资性房地产，或反之亦然）确实会导致不同的会计处理，这主要取决于转换日的公允价值与账面价值之间的关系。 第35题：如果转换前的投资性房地产是以成本模式计量的，那么在转换时，通常会使用转换前的账面价值作为转换后投资性房地产的账面价值。这是因为在成本模式下，资产的价值通常不会因市场价值的变化而调整，所以转换时的公允价值与账面价值可能不一致。在这种情况下，转换后的投资性房地产将保持其原始成本作为账面价值。 第36题：如果转换时的公允价值与账面价值一致（或采用公允价值模式计量），那么转换后的投资性房地产将以其转换日的公允价值作为账面价值。这是公允价值计量模式的特点，它要求资产的价值始终反映其当前市场价值。因此，在转换时，如果公允价值发生了变化，那么投资性房地产的账面价值也会相应地调整。

第36题转换时的公允价值与账面价值也是不一致。35题和36题是一模一样的，我不知道我钻哪个牛角尖，老师

不是同一个机构的题吗

老师，你的意思是说两种计量两种两种会计处理方法都行是吗？

同学你好 对的 这两个都可以