老师，租入一栋办公楼，我看新租赁准则是承租方也需要计提折旧，这个准则要具体实施吗？账务怎样操作？_实务

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老师，租入一栋办公楼，我看新租赁准则是承租方也需要计提折旧，这个准则要具体实施吗？账务怎样操作？

m495618766| 提问时间：02/20 17:05

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廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

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您好，是的，《企业会计准则第21号——租赁》中取消承租人经营租赁和融资租赁的分类，要求对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债。新租赁准则下，承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁，而是采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，并分别计提折旧和利息费用。也就是说承租人在经营租赁模式下要对租入的资产确认资产，并且在后续计量中要对其进行折旧和确认相关的利息费用，但这个对我们一般小公司要求不严格的，上市公司要执行这里有详细的分录，复杂的，还要有折现率

02/20 17:13