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A公司账面资产为一处房产，A公司股东拟将所持100%股权转让给自然人。该项股权转让行为涉及那些税收问题：所得税、土地增值税等。特别是是否涉及被认定为房产销售的应税行为
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你好，是的，有不动产的销售
03/04 13:48
m54244668 
03/04 13:56
具体呢？100%股权转让涉及个人所得税？含房产，涉及土地增值税？不动产的销售，涉及什么税？
暖暖老师 
03/04 13:56
不动产增值税，土地增值税，印花税，附加税
m54244668
03/04 14:02
A股东持有100%股权，转让B的话，是不是相当于B拥有了A公司股权，同时包含房产了？
暖暖老师
03/04 14:04
房产是另外的行为，因为要过户
m54244668
03/04 14:16
房子是在A公司名下的，A股东股权转让给B，这样会销售房产了？
暖暖老师
03/04 14:17
是的，整体打包的不包括不动产
m54244668
03/04 14:28
100%股权转让，整体打包这样的话，不涉及销售房产？
暖暖老师
03/04 14:29
你过户时这个需要单独评估税务局的不动产部门
m54244668
03/04 14:32
老师，再确定一下，100%股权转让的话，房产会被当做销售行为？
暖暖老师
03/04 14:32
是的，这个是确定的行为
m54244668
03/04 14:33
有那个文件规定吗？
暖暖老师
03/04 14:34
你可以问问你们税务局，我经办过
m54244668
03/04 14:36
嗯嗯，领导让咨询的，不确定是哪个子公司，是不是这样认为 因为是持股A公司100%股权呢？
暖暖老师
03/04 14:37
主要不动产需要评估，这个最特殊的地方
m54244668
03/04 14:42
房产在A公司名下，只是股权变更了，也需要重新评定吗？
暖暖老师
03/04 14:43
是，不是你们说多少就多少的这个房产价格
m54244668
03/04 15:07
重新评估有什么影响吗？
暖暖老师
03/04 15:08
缴纳的税款根据税务局评估的价格计算
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