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在《企业会计准则第21号—租赁》中，对于低价值资产租赁的定义是：单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。尽管新租赁准则并没有直接指定低价值租赁的金额范围，但根据该准则的应用指南，通常情况下，全新状态下的绝对价值低于人民币40，000元的资产可以被认为是低价值资产。 至于租赁的房屋是否能界定为低价值租赁，这主要取决于房屋在全新状态下的绝对价值。如果其价值低于人民币40，000元，那么它可以被界定为低价值租赁。然而，需要注意的是，常见的低价值标的资产包括平板电脑、个人电脑以及办公家具和电话等小型物件，而房屋通常不属于此类低价值资产。因此，在大多数情况下，租赁的房屋不太可能被界定为低价值租赁。 同时，低价值资产租赁的判定仅与资产的绝对价值有关，不受承租人规模、性质或其他情况影响。而且，低价值资产租赁还应当是一项单独租赁，如果承租人转租一项资产，或者预期将转租一项资产，那么原租赁不能按照低价值标的资产租赁进行处理。